2024年格局打开，来盘盘汕潮揭（含市县区）那些“最贵”楼盘，有钱人都买什么样的房子？
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汕头
环观近两年的汕头楼市，改善市场早已闻风而动，楼市普遍量价回调的大环境下，改善/豪宅却上演狂飙行情。
价格一路领跑，若问谁最贵？把天合名門二期作为开篇第一个楼盘，应该没毛病吧。
PART.01
合群天合名門二期，再现房价3万/平！
合群天合名門二期，位处东海岸新津片区，规划18栋超高层住宅。
“深圳湾一号同款”、“巅峰之作”、“头家最爱”......项目自诞生后话题不断，还接连刷新汕头备案价天花板。
去年年底，瞩目已久的头排1幢终于取证，最高售价直飙3万/平，总价最高上千万。
自此，合群天合名門二期，成了继联泰悦海湾后，在汕头出现的第二个3万/平住宅项目。
天合名門二期实景图
底气在哪？既是头排，景观自不用多说，对面望过去就是内海湾。
其次，硬件能打，全玻璃幕墙外立面（部分楼栋）、酒店式大门、私人电梯厅等豪宅配置。
最后，软件能扛，建面约258-358㎡大平层，豪华客厅、总统级主卧，归根结底就一个字“壕”！
样板房实景图
PART.02
联泰悦海湾，出道即巅峰
联泰悦海湾，凭一己之力，刷新汕头地价&新房单价两大天花板。
一来，破九千的楼面价，在房价遍地五六千的当时，可以说打破市场价格上限。
二来，项目入市均价2万+/㎡，最高单价去到3万+/㎡，如今的二手价同样居高不下。
虽已售罄，但至今在汕头市场，依旧是“一哥”地位存在。
从拍地到开盘，能叫价如此高，明显是地段给的勇气。
规划一栋高楼矗立在汕头海滨路上，望内海湾，近政务机构、商业体，生活配套更是成熟。
而其自身，更是抢跑汕头豪宅市场，推出建面约250平起大平层，再配置无边际泳池等。
PART.03
丰迪珑熙府，专属澄海人的豪宅
关于丰迪珑熙府，这是房姐的朋友路过时，给它的评价。
“好看”二字，看似简单，却是全澄海楼市最贵的存在。
项目坐落澄海奥飞广场旁，规划的一二期，包揽区域网签备案价前二，主打就是一个“高端局”。
目前项目二期园芯比较好的位置单价直奔一万五六，已经超过市区不少改善项目。
除了价格，项目规划的各种配套，已经让这个百亩大盘，真正成为澄海楼市的独一份。
珑熙府实景图
譬如下沉式庭院、室内与户外双泳池、IP游乐区、双入户大堂、星级车库等，而且配建的实验三小，是公办省一级资质。
如此高大上的配置，是不是澄海老板们，都想买在这里呢？
珑熙府一期实景图
PART.04
正悦华府，最特别潮汕风格
当下潮南最贵楼盘，非正悦华府莫属。
项目坐落潮南峡山片区，规划6栋高层住宅，主推建面约124-260平户型。
2022年，其以1.2万/平起（带装修）的单价入市，最高价达1.45万/平，震惊了整个潮南、潮阳市场。
要知道，两潮地区五六字头的楼盘遍地，项目将单价扩充至五位数，直冲豪改群体。
正悦华府实景图，摄于2023.12
有多“壕”？项目已全盘交付，直接看实景图。
小区大门、入户大门，融合了潮汕大宅“门楼肚”的风格，再结合潮汕特有的非遗工艺。在整个汕头市场“独一份”，直戳本地人的心。
正悦华府实景，来源项目公众号
项目楼体大面积使用双层中空玻璃，这种外立面设计，在当下潮南楼市，实属罕见。
正悦华府实景，来源项目公众号
而它，也是潮南少有的豪装交付项目，除了门框、瓷砖、橱柜等，还配备各类品牌家电、智能家居。
户型更采用潮汕传统“四点金”布局，这不是明显对准潮汕老板们的品味。
正悦华府样板间
01
潮州
纵观整个潮州楼市，刚改、改善盘居多，价格基本在7、8字头。
相比之下，豪宅盘数量虽少，但价格却颇为“抢眼”，房姐挑出最贵的来掰扯掰扯。
比如城市“新宠”韩江新城，就拥有一个腾瑞外滩湾，其规划5A高级写字楼、五星国际酒店、公寓、住宅、配套大型连锁超市、潮文化创意街区。
其主推的精妆公寓，可望韩江江景，最高达1.6万/平，称得上是片区天花板。
腾瑞外滩湾实景，摄于2023年
再如主城区的海博熙泰，堪称潮州罕见的高端大型综合项目。
项目位于潮州大道与南堤路交汇处韩江畔，占地约450亩，规划高端住区、五星级酒店、重点小学、双语幼儿园、水岸会所、大型商超等设施。
因为看江景，定位高，项目定价自然不低。目前一手均价在1.5万/平左右，而二手价更高，挂牌均价约1.66万/平，江景房源挂牌价高达2万+/平。（数据来源：58同城，带装修）
海博熙泰实景，摄于2023年
最后，来到人们口中的“饶平国”，两大豪宅盘也是万万声。
饶平两盘实景，摄于2024.02
其一，就是早已售罄，却名声依旧的康德广场，规划14栋高层住宅及1栋商业楼，体量不小。
起初面世时，项目动静就不小，展厅贵气逼人，并引进饶平首个卜蜂莲花。
签约现场
当时的售价，毛坯9千多起步，还有四种装修套餐可选，加上装修款单价基本上万。
价格一出，就引来不少饶平人吐槽：买不起！毕竟，这个河景盘起步门槛，要高出周边项目好几千一平。
康泰广场实景，摄于2024.02
其二，便是相隔不远的唐商广场&唐商凤凰湾，同样的河景，同样高攀不起。
项目占地约150亩，是一座涵盖了住宅、商业、酒店、公寓、公园的城市综合体。
目前在售产品内，当属建面约275㎡大平层价格最高，单价在9000元/平左右。
同时，其规划的唐商广场现已建成，为饶平首座高端商业体，已有肯德基、霸王茶姬等商家入住。
唐商广场&唐商凤凰湾实景，摄于2024.02
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揭阳
许久没有新货上架的揭阳市场里，大哥还是大哥。
房姐地毯式搜刮后，发觉区域内最贵的楼盘，几乎没什么新面孔，依旧是那几个“万元户”。
第一个，人称“揭阳汤臣一品”的汇龙湾，位于榕城区临江北路，紧靠揭阳楼广场。
项目以弧形形式建造，规划35栋别墅和7栋高层，有着“低密、河景”两大亮点。
汇龙湾实景
这个“粤东首个超级豪宅社区”，早在10年前，就将揭阳房价推向新高。
2014年，项目大平层单价1.3万/平，复式单价高达2.0万/平，别墅起价2000万/套，一度拉高片区楼市热度。
汇龙湾实景
第二个，位于同片区的新和天悦，也是东山片区曾经的“地王”。
项目的到来，可以说是革新了揭阳高端人居，其推出粤东首个跃式错层“空中别墅”，以及揭阳市区首个地下三层停车库。
还未入市前，就有人猜测价格过万；果不其然，项目价格直奔1.2万/平，至今已无货可卖。
新和天悦效果图
第三个，便是位于普宁流沙北的光明一号，规划13栋大平层。
2017年，项目以约4000元/平的楼面价，创下普宁地王记录。同年10月入市，再次抢下风头，拿下“普宁销售价格、面积、套数”三冠王。
这一刻，普宁有了豪宅标杆，片区房价也随之破万，地位不可小觑。
光明一号实景
那么，在众多豪宅中，你觉得哪一个最能代表潮汕住宅天花板呢？